بمشاركة بنكا مصر والقاهرة.. إطلاق صندوق استثمار عقاري برأسمال مستهدف 500 مليون جنيه
أطلق بنك مصر بالتعاون مع بنك القاهرة ومجموعة مصر القابضة للتأمين وشركة أليانز مصر، صندوق استثمار مصر العقاري 1 ، والذي يستثمر في أصول عقارية تجارية ذات عائد دوري ، مما يتيح آلية استثمار جديدة بالسوق العقاري ، والتي تمكن المستثمرين من الاستثمار في عقار مباشر وكذا توزيع المخاطر على عدة عقارات مملوكة للصندوق.
اكتتب في الاصدار الاول مؤسسات مالية مصرية ومتعددة الجنسيات بقيمة تبلغ 360 مليون جنيه من إجمالي حجم الصندوق المستهدف والبالغ 500 مليون جنيه ، حيث بلغت مساهمة بنك مصر وبنك القاهرة ومجموعة مصر القابضة للتأمين وشركاتها التابعة بواقع 100 مليون لكل منهم ، فيما بلغت مساهمة شركة أليانز مصر 60 مليون جنيه.
وقام الصندوق بتوقيع صفقة شراء أصول عقارية تجارية من مجموعة طلعت مصطفى في مدينة الرحاب و مدينتي والتي تتميز بقوة شرائية عالية ومعدل نمو مستمر، وذلك بعد قيام شركة مصر لإدارة صناديق الاستثمار “مدير الصندوق ” بدراسة تلك الأصول من كافة الجوانب التجارية والمالية وخلافه ، من خلال فريق عمل محترف متخصص في الاستثمار العقاري، حيث تتنوع المحلات التجارية بين تجارة التجزئة، المطاعم، محلات الملابس والإكسسوارات، تجارة الأجهزة الإلكترونية والسلع المعمرة ، وتقوم مجموعة طلعت مصطفي بدور المطور العقاري ومدير الأصول العقارية والمدير الفني العقارات.
وقال محمد الإتربي رئيس مجلس إدارة بنك مصر إن إطلاق هذا الصندوق يأتي في طليعة سلسلة من الصناديق العقارية التي تعتزم شركة مصر لإدارة صناديق الاستثمار إصدارها، لافتا إلى أن خطوة إطلاق صندوق استثمار مصر العقاري1 تأتى ضمن جهود بنك مصر لتنشيط السوق العقاري ، استكمالاً لدوره في دعم الاقتصاد المصري ، خاصة وأن القطاع العقاري من ضمن أهم القطاعات المؤثرة في الاقتصاد المصري، والذي ينعكس نهوضه على نهضة جميع القطاعات الاقتصادية الأخرى ، في ظل نظام بيئي متكامل ، بما يساهم في تنفيذ خطط التنمية المستدامة للدولة، حيث يؤمن بنك مصر بضرورة تضافر الجهود من أجل دعم خطط الدولة لتحقيق التنمية المستدامة.
ومن جانبه قال عاكف المغربي نائب رئيس مجلس ادارة بنك مصر إنه تم تأسيس الصندوق بهدف توفير وعاء ادخاري واستثماري جديد للمستثمرين المصريين في ضوء حرص البنك على تعزيز وجود آليات استثمار كافية متاحة للمستثمرين بالسوق المصري، لافتا إلى أن الاستثمار بالصندوق العقاري جاء في إطار دعم البنك لخطة الدولة لتنشيط الاقتصاد المصري ، وبصفة خاصة القطاع العقاري كونه قطاعا استراتيجيا ترتبط به عدة قطاعات صناعية وخدمية.
وقال طارق فايد رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذى لبنك القاهرة إن مشاركة البنك فى الصندوق تمثل بعداً إستراتيجيًا تنمويًا ، من شأنه أن يعود بالنفع على تمويل سوق العقارات فى مصر وعلى الإقتصاد المصري ككل، بإعتبار الصندوق أداة جديدة يتم طرحها بالسوق المصري، مشيراً إلى أن إطلاق الصندوق يمثل فرصة إستثمارية متميزة بما يتوافق مع السياسة الاستثمارية لبنك القاهرة والتي تركز على تقديم حزمة من الخدمات المالية غير المصرفية.
ومن جانبه أشار بهاء الشافعى نائب رئيس مجلس الإدارة التنفيذى إلى أن مساهمة بنك القاهرة فى الصندوق تأتى فى إطار تنويع محفظة الإستثمار الخاصة بالبنك واستكمال حزمة الخدمات الخاصة به ، بعد تأسيس شركة كايرو للصرافة، وشركة كايرو التأجير التمويلى، وشركة تالى للمدفوعات الرقمية ، والإستحواذ على حصة من شركة IBAG لتحويل الأموال، فضلاً عن صناديق الإستثمار التى يساهم فيها البنك لدعم رواد الأعمال فى مجالات عديدة ، ومن أبرزها قطاع التكنولوجيا المالية، لافتا إلى أن بنك القاهرة يشارك فى شركة مصر لإدارة صناديق الإستثمار بنحو 20% من أسهم الشركة، فيما تبلغ حصة مشاركة البنك فى صندوق استثمار مصر العقارى نحو 100 مليون جنيه.
وأوضح باسل الحينى رئيس مجموعة مصر القابضة للتأمين أن مشاركة المجموعة بملبغ 100 مليون جنيه فى تأسيس صندوق استثمار مصر العقارى 1 تأتى في إطار استراتيجية المجموعة بالاهتمام بالاستثمار العقاري ، حيث تمتلك المجموعة أكبر محفظة عقارية مؤسسية فى مصر.
وقال أيمن حجازي، رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات أليانز بمصر :”جاءت المشاركة في الصندوق استكمالا للشراكة الاستراتيجية الناجحة بين شركة أليانز وبنك مصر، والممتدة منذ أكثر من 20 عامًا ، كما تأتي مشاركتنا ضمن استراتيجية مجموعتنا الطامحة لتنويع منتجاتها وأدواتها الاستثمارية، مما يعود بالنفع على عملائنا الذين نوليهم اهتمامًا بالغًا، ونعمل على الدوام على البحث عن فرص استثمارية آمنة تكون ذات مردود جيد لهم، وهو الأمر الذي وجدناه في الاستثمار في السوق العقاري وذلك لضخامته وتنوعه مما يتيح فرصًا استثمارية جيدة على المدى المتوسط والطويل الأجل”.
وفي السياق نفسه أكد هشام طلعت مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، على أهمية إطلاق صندوق للاستثمار العقاري لتحقيق عوائد مجزية للمساهمين ، في ظل ما أثبتته الدراسات ان الاستثمار العقاري يعد الأعلى عائد مقارنة بالأوعية الادخارية الأخرى، كما يساهم الصندوق في توفير سيولة للمطورين للتوسع في المشروعات القائمة وتطوير مشروعات جديدة.
وأشار دكتور خالد حجازي رئيس مجلس إدارة شركة صندوق استثمار مصر العقاري إلى تدخل الدولة لتعديل بعض الإجراءات لتنظيم ضوابط عمل تلك الصناديق في السوق لتشجيع صناعة تأسيس الصناديق العقارية ، والمتمثلة في التعديلات للوائح والقوانين الصادرة من الهيئة والتي خفضت العديد من الإجراءات ، ومبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري ، بالإضافة الى تسهيل عميلة تسجيل العقارات من خلال سجل الكرتوني، مؤكدا أن ذلك سيؤدي إلى زيادة اقبال المستثمرين على الدخول في تلك الصناعة وزيادة الرواج مستقبلا وتكرار التجربة لتأسيس صناديق عقارية أخرى.
وقالت الدكتورة سوزان حمدي رئيس مجلس إدارة شركة مصر لإدارة صناديق الاستثمار إن صناديق الاستثمار هي الأداة الأكثر فاعلية في تحريك سوق العقارات في العالم كله، كما أنها تعتبر صناعة ناجحة بالعديد من الدول، حيث اعتبروا ان الصناديق العقارية هي الوسيلة الأمثل لصغار المستثمرين الراغبين في دخول مجال الاستثمار العقاري.
