كيف تحصل علي تمويل عقاري إسلامي من بنك فيصل؟.. «وينرز» يجيب
في إطار حرص البنوك العاملة في القطاع المصرفي المصري علي تقديم قروض تنافسية، يقدم بنك فيصل الإسلامي قرض الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وذلك من خلال مبادرة ذات عائد 8% بحد أقصى لمدة 20 سنة، ومبادرة ذات عائد 3% “متناقص تدريجي” بحد أقصى لمدة 30 سنة (أو سن المعاش أيهما أقرب).
ويستعرض “وينرز” في السطور التالية تفاصيل تمويل الوحدات السكنية من بنك فيصل الإسلامي:
الشروط العامة لقرض التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي
- يتم تمويل الأفراد من ذوي الدخل الثابت من موظفي القطاع الحكومي أو قطاع الأعمال العام أو الخاص وأعضاء النقابات المهنية ومن في حكمهم أو أصحاب الأعمال الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية ممن لديهم سجلات تجارية أو بطاقات ضريبية.
- يتم تقييم سعر الوحدات السكنية من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزى المصرى على أن يكون تقييمًا حديثًا يعكس القيمة المالية للوحدة.
- أن يكون المستفيد من شقق التمويل العقاري مصري الجنسية، لا يقل سنه عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عامًا بانتهاء السداد.
- يحق للعميل أو الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة مرة واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقارى السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.
- أن تكون الوحدة السكنية محل التمويل بغرض السكن الدائم وليست للإسكان السياحي أو الموسمي، وأن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- يتم الحصول على وثيقة تأمين على حياة المستفيد ضد العجز أو الوفاة.
- التعامل على وحدات سكنية جاهزة؛ وليست تحت الإنشاء ؛ بالمجتمعات العمرانية الجديدة أو بمشروعات الإسكان التي تقام لمحدودي أو متوسطي الدخل بالمحافظات؛ مع التحقق من مستندات الملكية والوحدة / العقار موضوع العملية أو الضمان غير محمل بأية رهون أو امتيازات للغير.
- يحق لمحدودي الدخل الاستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة ؛ إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.
- يتم التأمين التكافلي مجانًا على المستفيد ضد العجز الكلى والوفاة ؛ بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.
- يتم تقييم الوحدة السكنية مجانًا من خلال المقيمين العقاريين المدرجين بقوائم بيوت الخبرة المسجلة لدى البنك المركزي المصري؛ كما يمكن إستخدام التقييم المعد من قبل وزارة الإسكان أو هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن الوحدات محل التمويل؛ على أن يكون تقييمًا حديثًا (لم يمض عليه أكثر من 3 شهور).
