البنك المركزي يصدر تعليمات جديدة للبنوك بشأن التمويل العقاري المدعوم

أصدر البنك المركزي المصري كتابًا دوريًا جديدًا تضمن تعليمات محدثة للبنوك العاملة بالسوق المحلية بشأن مبادرات التمويل العقاري المدعومة، وذلك في ضوء قرارات مجلس الوزراء الأخيرة الخاصة بتعديل أسعار العائد على المبادرات المختلفة.

وأوضح الكتاب الدوري أن مجلس الوزراء سبق ووافق على تعديل أسعار العائد لمبادرات التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل، لتصبح 8% و12% عائدًا متناقصًا على الترتيب، بدلًا من 3% و8%،

مع التأكيد على عدم سريان هذه التعديلات على العملاء الذين سبق لهم التقدم للحجز بإعلانات مبادرة «سكن لكل المصريين».

وأشار البنك المركزي إلى أن مجلس الوزراء، خلال جلسته رقم 73 المنعقدة في 6 يناير 2026، وافق على الاستمرار في منح التمويل العقاري بسعر العائد القديم البالغ 3% و8% متناقص، وفقًا لمبادرات البنك المركزي المصري، لعدد من الفئات ذات الأولوية، تشمل أسر الشهداء ومصابي القوات المسلحة والشرطة ومصابي العمليات الحربية، إلى جانب الحالات الإنسانية الملحّة والعاجلة.

وأضاف أن القرار يسري على الملفات السابقة أو الجديدة المقدمة من عملاء مبادرة «سكن لكل المصريين»، في حدود نحو 600 وحدة سكنية سنويًا، وذلك بالنسبة للملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري فقط.

وأكد البنك المركزي في تعليماته ضرورة التزام البنوك بتنفيذ ما ورد بالكتاب الدوري، بما يضمن استمرارية دعم التمويل العقاري وتحقيق الأبعاد الاجتماعية للمبادرات الموجهة للفئات المستحقة.